冯俊：我们需要建什么样的“好房子”？ 焦点精选

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2023年6月15日，中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心在上海举办“广厦奖”优秀项目交流会，并表彰第十届（2021-2022年度）“广厦奖”获奖项目及单位。中国房地产业协会会长冯俊在会上指出，评选不是广厦奖活动的目的，而是要通过这个活动全面提高住房建设水平。

中国房地产业协会会长 冯俊

冯俊表示，提高住房建设水平，简言之就是要给群众提供“好房子”。“好房子”的具体内容，从住宅的物理特征来言，是满足人民群众不断增长的居住生活需要，是“没有问题”的住房。“问题住房”的存在，究其原因，一是设计不是从人的需要出发，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针不到位，没有完全符合安全、健康、舒适的要求；二是建造不精细，不是限度地努力去实现住房的功能；三是服务粗放，没有深度满足人的发展中居住生活需要。

住房建设在适用方面存在的问题，冯俊表示，可以归纳为三类，一是安全性缺陷，包括结构安全和使用安全；二是功能性缺陷，质量通病基本上属于功能性缺陷的范畴，住房的部位、部件、设施不能在正常状态下工作；三是效用性缺陷，该大的不大，该小的不小，设备的位置不当，居住生活不方便。群众对住房的不满意，绝大多数集中于适用方面的问题。解决这些问题，需要有服务于人的理念、负责任的态度、精益求精的作风，还需要技术和工艺方面的改进。

冯俊指出，“广厦奖”评审过程中发现的项目设计、建设中存在的问题，如果所有项目都能借鉴，不再犯别人犯过的错误，那么“问题”住房就会少多了；“广厦奖”总结获奖项目在设计理念、建设过程管理、新技术新材料应用方面的经验，如果更多的项目都能学习按照这些高标准进行建设，把那些优点荟萃起来，借人之长、补己之短，住宅建设的水平提高就会更快一些。

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