临街旺铺“路不通”,业主自费修路被告知属违规行为

时间:2023-08-01 20:34:02 来源: 腾讯网


极目新闻记者 林楚晗

实习生 杨小婷 邱美依

一间花费几十万元购买的临街商铺,未承想,门口的路却成为制约沈先生等人开业做生意最大的困扰。“门口的路是烂尾路,这让我们怎么开门做生意呢?”近日,武汉市新洲区阳逻街道当代满庭春的商铺业主沈先生向极目新闻027-86777777反映,自己花费58万元购买的临街“旺铺”,现如今门口的道路仍不通,成为开业受阻的最大困扰。投诉三年没得到解决,考虑到商铺开业后需正常通行,近日,自己自费修整了门口的道路,却被有关部门告知属于违规行为,需要恢复原貌。


【资料图】

门口道路不通,商户自费修整门口路

沈先生告诉记者,4年前,自己花费了58万在当代满庭春小区购买了一套临街商铺,商铺紧邻一中南路,按照当时的规划,店铺门口是停车位,可是等到2020年交房后,沈先生和其他商铺业主却发现,门口规划好的停车位成了烂尾路,“没有人管,客人如果要来店里,得花费很多工夫,根本没有办法正常通行。”

7月26日上午,记者在现场看到,原本规划的商铺门口的停车位,现在因为长期无人管理,已经长满了杂草,不少地方的透水砖,已经被堆放在一旁,道路裸露出原有的泥巴,整条道路堆放了不少的建筑垃圾,而一旁的商铺,除了一家便利店正在营业和沈先生的商铺正在装修外,其他都处于关闭状态。

荒废的商铺和停车位

荒废的商铺和停车位

沈先生告诉记者,当时因为规划商铺门口是停车位,停车位高于人行道,高度约70公分,修建了一面水泥墙,如果需要通行,则需要从商铺两侧绕行。沈先生告诉记者,如果按照此前的规划,顾客来到自己的店铺可以从右手边通行,这也是最便捷的道路了,但是目前这条路却被挡住了,“此前右边是一家酒店,但是因为种种原因,现在处于废弃状态,用铁皮围挡着,顾客就没办法从右边过来,如果从左边过来,就得绕行200多米。”

被敲掉的高70厘米的围墙

废弃酒店外围的围挡

在采访中,根据目测,这面水泥墙大致到一个身高170cm成年人的胯部位置,大约有65-70cm高。

沈先生表示,从2020年开始,自己多次向物业和相关部门反映这个问题,希望将这条路修整好,但是这条路一直“荒废”在这里。

眼看着自己的装修即将完成,沈先生是看在心里,急在心里,半个多月前,他花费了2000多元,将门口的泥巴路铺上水泥硬化,并将位于自己商铺门口约70公分高的围墙拆掉,改造成台阶。

沈先生告诉记者,自己在修建前曾写过一个申请报备,表示后期因为政策规划或者其他原因需要拆除,自己将全力配合工程施工,且不需要任何补偿。

沈先生此前写的申请报告

在采访中,沈先生告诉记者,因为这条路长期没有人管,导致不少商铺老板都开始自行改建,“我右边的这家将台阶全部拆掉,左边一家商铺也是修整硬化了商铺门口的路,并修建了台阶。”但沈先生表示这些行为也都被叫停,相关部门也要求他们进行整改。

“如果我不修建台阶的话,这就有约70公分的高度差,顾客爬上台阶就是一件十分费力的事情。”沈先生表示他也清楚自己的行为不符合规定,但是做出这样的行为属于“无奈之举”。

被敲掉的高70厘米的围墙

街道:需要看产权归属谁

可没想到,沈先生的举动却遭来了小区业主的投诉,在修整好门口的道路之后,沈先生被阳逻街道综合执法支队的工作人员告知,沈先生的举动属于违规行为,要求他敲掉水泥路,将水泥地面恢复成泥土路。

沈先生自费平整的道路和台阶

“如果需要进行整改,我可以配合,但是这条路这个样子,我们怎么开业做生意呢?”沈先生表示因为其他业主认为自己破坏了绿化,可以理解,但是他认为自己的举动实属“无奈之举”。

记者联系上阳逻街道综合执法中心,工作人员表示接到其他业主投诉沈先生,“未得到规划部门的审批私自路面硬化属于违规行为,沈先生破坏绿化,需要将绿化恢复原样”,并表示沈先生需要在两天内限期整改。

随后,记者来到阳逻街道办事处城市开发办公室,工作人员表示台阶以外的是属于市政,台阶以内是和物业那边协商,沈先生修建的台阶是不符合规定的,需要拆除。对方表示,至于其他问题,需要去询问街道办公室工作人员。

沈先生自费修建的台阶

在阳逻街道办事处,工作人员表示,就沈先生的问题,如果开发商已经将产权移交业委会来管理,需要业委会或集体商户向街道提出申请,街道会根据这条路的实际情况进行规划,“是将废弃酒店的围挡拆除还是规划将70公分的围墙拆掉,需要以集体的名义向街道申请”,但他也表示如果开发商未将产权移交到业委会,则需要按照原先规划好的图纸,不能随意整改,如果确实需要更改规划,则需要上报至新洲区,街道无权更改。“红线之内属于开发商管理,开发商如果建设完了之后就属于全体业主所有。”工作人员说。

记者就此事找到小区物业,物业工作人员表示地产公司是北京当代房地产开发有限责任公司,希望记者留下联系方式,随后会有工作人员和记者联系。但截至记者发稿时,北京当代房地产开发有限责任公司工作人员没有和记者联系。

7月31日,沈先生告诉记者,自己已于28日将门口的水泥路敲掉,露出了泥土路,他表示自己的店还有半个月左右就面临开业,自己可能后期将买一块人造草坪铺临时设在门口,方便顾客行走。他表示对于相关部门的处理他可以理解,但是他和其他商铺店主期盼着门口的路可以早日修好。

(来源:极目新闻)

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