莱州一业主私自改造风机房埋下安全隐患却拒不整改 监管成“烫手山芋”？

(资料图片仅供参考)

大众网记者 严语 烟台报道

高层顶楼的风机房兼具排风、排尘和调节空气作用，是住宅消防通风系统的重要一环，属于公共设备。然而，莱州市石坊路紫景高层小区却出现了风机房被业主私自占用并改造的情况。该户业主拒不整改的态度更是让事件陷入僵局，其邻居诉求无门，到底谁该为此事“买单”？

“今年4月份前后，我总是能听到砸墙的声音，并且乘坐电梯时，电梯间内总是有灰尘。”近日，家住莱州市石坊路紫景高层小区B座2单元的邓女士拨打了大众网新闻热线向记者大吐苦水。据邓女士介绍，察觉到异样后，她多方查找，发现是该单元业主在装修时，对顶层连接着电梯通风的风机房“下了手”。

邓女士描述，原本只应有通风管道的风机房内堆放了大量杂物，并且还拉上了水、电、暖气、网线等，原本好好的墙体被砸了个洞，正安装着门，原来私自占用并改造风机房的业主便是顶楼紧挨着风机房的住户。“风机房内的管道是为电梯通风的，私自加装管路和堆放杂物，会有火灾隐患，并且公共设施私自加装出入口也会让该业主家的安全隐患连带到整个单元住户。”考虑到种种安全隐患，邓女士第一时间将情况告知了物业。

邓女士本以为事件可以顺利解决，没想到过了两个多月，情况一直未有改观。邓女士多次找到物业寻求解决方法，殊不知，物业也是“有苦难言”。

“我们能做的就是督促业主尽快解决，并报告相关监管部门。”莱州市坊源物业管理有限公司工作人员告诉记者，四月底他们得知情况后，第一时间到现场查看，发现情况属实。考虑到私自加装管路和出入门，存在火灾安全隐患，有违建产生，并且破坏消防设施属于违法行为，坊源物业于5月12日对其下达安全隐患整改通知书，但该业主一直未整改。随即，物业公司将情况报告给莱州市自然资源和规划局、综合行政执法局。此后，莱州市自然资源和规划局、综合行政执法局都有去现场查看情况，但事件就是一直没有解决。

针对此事，记者联系了莱州市综合行政执法局，该局工作人员向记者介绍，他们是行政执法部门，确有执法权，但需要有相关监管部门进行认定，该情况属于哪种违法行为，他们才能进一步采取行动。为解决此事，他们也向莱州市住建局、自然资源和规划局发了函，但目前并未有明确的答复。

记者随即联系了莱州市住建局，相关工作人员告知记者，该业主的行为涉及改造，不归其部门管辖。

记者又联系了莱州市自然资源和规划局，工作人员答复，该业主的规划改造在室内，其部门不涉及室内审查。

要执法需要先认定，认定部门又都无法认定。绕了一大圈，事件最终却陷入了僵局。一个小小的违建如此大费周章最终也诉求无门，到底谁能为此事“买单”？

关键词：